2.95万/㎡成交!大户型、不含车位!麒麟二手房又涨了

发布时间:2019-11-19 09:17   来源:未知    编辑:紫陌
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又涨了?!!刚刚,我在链家网看到,麒麟中海国际社区的二手房成交单价2.9万/㎡,且这套成交房源为116㎡的大户型。

2.95万/㎡成交!大户型、不含车位!麒麟二手房又涨了

2.9万/㎡成交!不含车位!中介表示:破“3”没问题!业主心态高!

我从中介那里了解到,上面这套成交房源,是中海国际社区一期的房源,位于中间比较好的楼层,是东边户的精装,并不含车位,车位是单独卖的。

2.95万/㎡成交!大户型、不含车位!麒麟二手房又涨了

据了解,以上这个是中海国际社区一期的房源,是一梯两户,得房率比较高。

说起中海的二手房价,中介表示,这个价格算是正常,楼层好一点的满两年精装修,是可以卖到这个价格的。

挂牌价直冲3万/㎡!中介放话:年底破“3”没问题!

8月初,仙林南外进驻紫东之后,麒麟人们沸腾了,有个别业主连夜把挂牌价涨了50万。,那时候中介就曾和我说:“你别不信,中海年底破3万,绝对没问题”。

后来,据中介透露,中海国际社区有一套房子之前二手房均价2.6万/㎡,中介说:“有一套139㎡的房子,之前挂牌价320万,学校挂牌后,358万成交,涨了38万

2.95万/㎡成交!大户型、不含车位!麒麟二手房又涨了

今天,我在链家网看到,中海国际社区的挂牌价小户型的挂牌价,直冲3万/㎡。

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据了解,中海国际社区的3房户型有3种,分别是95㎡的三房朝南,97㎡的两房朝南、116㎡的两房朝南。

我从中介口中得知,如今小区116㎡的户型,满两年的西边户,挂牌价在335万,单价2.88万/㎡,还有一套楼层不太好的东边户,总价在315万/㎡。

90多平米的小户型,毛坯的话,在270万左右,精装的总价要到300万。

2.95万/㎡成交!大户型、不含车位!麒麟二手房又涨了

1个多月涨40、50万!竟有人买账

在中海国际社区旁边的启迪方洲小区,在南外落定一个月后,涨了30万。

9月份,二手房成交价2.8万/㎡,86㎡三房总价244万。

2.95万/㎡成交!大户型、不含车位!麒麟二手房又涨了

我在今年7月份实探麒麟二手房时,启迪方洲的均价2.2-2.4万/㎡,从中介得知,只有小面积+精装修+好楼层,单价才会突破2.4万/㎡。

现在,这样的优质房源挂牌价都在2.8-2.9万/㎡,总价涨了40、50万。

2.95万/㎡成交!大户型、不含车位!麒麟二手房又涨了

据了解,目前麒麟在售的新房,蓝光睿创新筑(原:蓝光黑钻公馆)均价2.59万/㎡,为毛坯交付,而精装的熙悦均价3.01万/㎡。这样看来,新房的价格是略高于二手房的。

对于麒麟破“3”,你怎么看?

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