“产城一体”，滨湖墅境大城，诞生了！

继上篇→《2021成都市产业生态圈来了!产业利好叠加,助推杨柳湖“流量”腾飞》一经发出,大家都对经优化调整后12个全市产业生态圈、66个产业功能区(首批确定58个,战略留白8个名额)有了初步的了解。许多细心的小伙伴不难发现杨柳湖版块也已经有了超越其他版块的发展跃升。毕竟提到产城一体,大家可能第一个想起的就是“资深网红”怡心湖,但当我们回顾近年来双流乃至成都的城市发展规划,就会发现杨柳湖板块被赋予的规划定位或许比怡心湖还要高。

2017年,双流区提出了“一港两湖”三个城市中心的空间发展格局,其中,杨柳湖被定位为双流主中心,而怡心湖则为双流副中心。

杨柳湖版规划包括科创研发、商务服务、商业休闲、配套服务、生活等5大功能板块,其中五大功能布局组团,承载着不同的发展使命。打造产城一体城市公共空间,以科创空间为主体、生活空间为配套、生态功能为支撑的综合集成,将承载功能区的创新资源,高度强调产业、城市、居住、游憩功能的有机融合发展,可算真正意义上的产城湖一体,同时也代表着产城湖3.0时代的到来。

整体看来,杨柳湖版块规划让整个双流充满了期待。但细分之下看杨柳湖之”熟“,还得依仗多重优势组成“四芯”进行版块内部支撑。如此充满细节的规划,大大提升了版块建设发展的速度。

产业之“芯”

成都芯谷作为杨柳湖版块重点产业支撑。以产业细分领域,成功占位“电子信息产业圈”“人工智能产业圈”两大产业生态圈。

不过,除两大产业生态圈身份标签外,成都芯谷杨柳湖版块,总规划面积10.7 平方公里。依托成都芯谷功能区高品质科创空间建设营造“身在公园、春暖花开”未来社区新场景,打造科技人才向往的未来公园芯城。

同时成都芯谷围绕“芯、屏、端、网”4大领域。构建业生态,按照中国领先的科创空间场景,打造1平方公里芯谷研创城,现已签约落地项目48个,总投资金额750亿元。其中还有囊括多个世界500强企业,如:主营导航定位芯片、算法及产品的自主设计、研发、销售及相关业务的深圳华大北斗科技有限公司,与集产品研制、生产和销售于一体的股份制高新技术的北京聚利科技有限公司将大力发展新兴电子信息产业链式集群发展,为后期产业运转注入强劲动力。

城市之“芯”

双流西站TOD作为成都综合开发示范站点之一。落实站城一体化开发标准,未来将打造一个集特色商业街、品质住宅、酒店、学校于一体的国际空港公园城市新地标。

整体规划以轨道交通站点为中心,打通立体多维空间,串联起交通、商业、办公、酒店等多种业态,将生活日常浓缩在步行范围内,无需交通工具,依靠慢行即可一站式解决衣食住行等需求;将生态绿化融入城市公共空间,塑造舒适的生态慢行系统,为繁华城市留存绿色呼吸的生态空间,畅享高质量舒适生活。

据悉,双流西站TOD建成后地铁、城铁、飞机、公交、慢行系统等多种交通方式将高效衔接。交通圈、商业圈、生活圈将深度融合,预计TOD综合开发项目建成时,日均客流量将达20万人次。

双流西站TOD效果图

配套上,银河路文创发展轴以双流老城区为起点,向南至杨柳湖版块为发展方向,引领双流向国际化转变,也为这片腾飞的区域提供了极佳的产业发展土壤。辐射整个双流的文化产业升级,成为双流人口聚集地和文化产业聚集区。通过这种城市轴线传递的辐射模式,助力杨柳湖版块产业一体化发展。

目前滨海城、奥特莱斯等繁华商圈汇聚,华西空港医院等优质医疗设施完善,文体主轴上已规划呈现国际网球中心、高尔夫俱乐部、双流博物馆(规划中)、双流图书馆、双流体育中心、青少年活动中心(规划)文体设施,国家级重点中学棠湖中学等擎引双流发展重心南移。医疗-娱乐-教育生活完善配套,形成更好的高端生活氛围,充分为高净值人才提供了更好的生活环境。

生态之“芯”

除此而外杨柳湖版块内自然生态资源丰富,有规划总面积达15000亩空港中央公园坐镇,是目前亚洲最大的城市公园。整体打造呈“井”字型分布,包括东片区约8000亩的“五湖四海”公园,以及西片区约7000亩杨柳湖公园。

另外,双流空港中央公园约73%片区绿化率坐享生态人居环境,通过城区级绿道有机连接中心公园,成都环城生态公园,是双流生态价值转化,公园里建城市的示范之地。根据不同功能定位,“五湖四海”还划分出了运动公园、艺术公园、科技公园等组团,以满足居民更加丰富的生活需求,承载了区域的行政、经济、文化等多项功能,在商业配套、教育资源、交通上都有着全面的规划与呈现。

从上述几点我们不难看出,无论从产业、交通还是生态来看,杨柳湖中心的规划起点无疑都算是很高的。不仅如此,从在城市对外扩张的南向进程中,杨柳湖版块未来营造的国际氛围将愈加浓厚。而作为接轨国际生活大城,杨柳湖版块内生活服务的宜居之芯——凤栖湖国际社区,成功实现了平横产业发展与自然生态生活的双重生活优质载体。

宜居之“芯“

凤栖湖国际社区 ,城南滨湖墅境大城强化宜居乐业环境营造,以产城融合、职住平衡、动静结合、独立成市的理念统筹生产圈和生活圈,规划布局生产空间、商业街区、生活社区和公共服务体系,将产业社区打造成为人城境业高度融合的宜居生活空间。对外,吸附高质量的人才及企业的入驻,对内,人口择优而居,又带来了产业发展反哺环境更新……完整的生活闭环在此成型。

同时,凤栖湖国际社区邀请到城市规划设计专家-林同棪国际,以大盘气势,筑领双流人居范本。规划了高品质国际人才社区,高规格会议酒店中心,高档次商务商业集群三大功能板块。并以类海外的生活场景,赋予本土居住需求国际化的完美呈现,打造更符合双流国际化的生活方向。

作为双流区重点打造的产城一体的项目,近年来,杨柳湖版块发展势头迅猛。产业、生态、文化、配套等集体爆发,更提供国际化的宜居生活,产城一体前景不可限量。

作为一个包含各类生活的宜居国际大城,凤栖湖国际社区打造了滨湖墅境国际住区——正源荟针对不同的客群,以建面约110-135㎡瞰湖小高层,建面约164-177㎡澜屿叠墅,让所有的高端置业人群回归城芯,这一次,给双流更好的。