后疫情时代的社区商业

2020年新冠疫情突如其来,对全世界经济造成深远影响。美股的连续熔断,更是让恐慌的情绪全面蔓延。

国内疫情得到基本控制,各行各业也基本展开了有序复工,但是无法回避的是,本次疫情对于实体商业造成的巨大冲击显而易见。不过危机总是并存的,对于商业经营者来说,整合渠道、转型升级也伴随着无限商机。

“消费终归会恢复正常,疫情过后,商业要从传统的售卖商品上升到售卖生活方式。对于门店的品类组合、空间设计、消费体验塑造,都要升级。”

上面我们讨论的实体商业端,现在再从商业地产的方面来看。由于商业地产业态的分类较多,不同产品的差异悬殊,无法宏观上去下定义。不同地方,不同业态的商业产品,均需要具体问题具体分析。不过能确定的是历经疫情洗礼,因隔离而放大的“宅经济”对社区商业的依赖度显著增加,特别是线上生鲜、便利店等业态逆势增长。社区商业“最后一公里”在结构优化改善的背景下迎来新机遇。

做为作为最为常见的社区商业,对于位置和人流的考量是非常关键的。拿成都温江大学城区域举例,位于温江主城西部边沿,距成都城区约20公里的城市后花园,温江大学城对于高购买力人群的汇聚作用明显,地铁4号线与光华大道等多条交通大动脉的加持,区域内的高端住宅区日益成熟。如果考虑投资社区商业产品,这个位置满足上诉条件。

经过走访发现,成都佳年华新生活项目地处大学城核心区域,周边配套丰富,各大品牌的先后入驻让商业气氛日益成熟,生活极其便捷,医疗、市政、教育等资源也非常丰富,升值前景无法估量,有商业地产投资的朋友可以重点关注。